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中壢 榮民南路【農舍】正路邊臨10米路旁 桃園買房推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：71.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮民南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：55.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.52 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 土地面積：157.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於桃園中壢核心生活圈，交通便利性與生活機能極佳，且土地條件（寬度、方正）具備相當高的規劃價值。然而，買房者必須審慎考量其「農舍」身份與「45 年屋齡」的雙重挑戰。
是否值得購買： 如果您是符合農民身分資格、擁有充足的翻修預算並打算長期的買家，此物件具備極高性價比；若是尋求投資獲利或資金準備僅夠支付一般住宅購屋者，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 地段稀缺：中壢榮民南路臨路的大坪數農舍在區內極為罕見，地理位置是核心資產。
- 成本考量：單價相較同區域住宅較低，但需額外預留高額的結構安全檢測與改建工程費。
- 風險控管：務必確認購屋者身分是否符合農舍法令規定，並確認銀行貸款成數與年限，以免資金卡關。建議先請專業土木技師鑑價房屋本體安全性後再決定。
問與答
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李左岸(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0976-064296
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經紀業名稱: 良紘不動產有限公司
證號: 192747
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