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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 土地面積：4.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「預算有限、無長輩同住、重視通勤與學區」的年輕家庭或投資客。若您是首購族且能接受爬樓梯，這是不錯的切入中壢核心的機會；但若家中有多位長者或對停車有強剛性需求，則不建議購買。
主要理由：
- 性價比突出：在如此便利的車站前核心區，仍能維持約 30 萬單價，且擁有「2 房 2 衛」的稀缺格局，自住舒適度高。
- 流動性考量：48 年的老屋加上無電梯，長期持有價值可能受限，買入時應將未來翻新與轉手難度納入評估，建議以短期持有或長期收租策略為主。
問與答
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李左岸(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0976-064296
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經紀業名稱: 良紘不動產有限公司
證號: 192747
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