A10捷運站、新潤麗
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蘆竹捷運大樓 新潤麗蒔事務所
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
機捷路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤麗蒔
- 總坪數：37.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.11 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：10.29 坪
- 其他面積：7.49 坪
- 土地面積：3.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-203A
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：75/坪
鄰近學校：公埔國小、山腳國中
鄰近公園：山鼻之聚
生活機能：南崁市場
附近交通：A10 山鼻捷運站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：75/坪
鄰近學校：公埔國小、山腳國中
鄰近公園：山鼻之聚
生活機能：南崁市場
附近交通：A10 山鼻捷運站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於蘆竹機捷站旁的「新潤麗蒔」事務所，從投資或辦公自用角度來看，是值得考慮的優質標的。其最大優勢在於「屋齡新」與「捷運優勢」，對於追求現代化辦公環境且重視通勤效率的買方而言，價值明確。
然而，在決定購入前，您需要特別注意以下兩點：
- 用途定位：此物件為「商用產權」，並非住宅。如果您是希望用於家庭居住，請務必審慎考量水電費率、稅賦及貸款條件差異；若用於企業自用或投資收租，則其坪效與地段非常匹配。
- 成本細項：價格 1688 萬為建物主體價值，請確認車位是否包含在總價內或有額外費用，並預留商用物業管理費與稅務預算。
綜合而言，若您有辦公需求或尋求高機捷利基的投資標的，此物件性價比良好；但若是尋找自住的住宅用途，則需轉換目標搜尋其他產品。
問與答
蘆竹捷運大樓
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王筱梵(仲介，收取服務費)
暱稱：Yuki
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-511763
訂閱：1 (加入)
桃園捷運山鼻 加盟店
經紀業名稱: 經典土地開發股份有限公司
證號: (113)登字第457942號
蘆竹捷運大樓 王筱梵 0912511763
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