A10捷運站、德懋A
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蘆竹捷運大樓 德懋A10綻
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
機捷路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德懋A10綻
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.92 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：8.55 坪
- 其他面積：7.38 坪
- 土地面積：4.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-72
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
鄰近學校：公埔國小、山腳國中
鄰近公園：山鼻之戀
生活機能：南崁市場
附近交通：A10 山鼻捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：公埔國小、山腳國中
鄰近公園：山鼻之戀
生活機能：南崁市場
附近交通：A10 山鼻捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於蘆竹 A10 站附近的「德懋 A10 綻」，對於尋求捷運新屋且預算有限的購屋者而言，是一具值得考慮的標的。其主要吸引力在於3 年屋齡的新鮮度以及低於 45 萬/坪的單價，在交通便捷與居住品質間取得了不錯的平衡。
然而，是否最終購入，需視您的具體需求而定。若您為首次購屋者或投資客，這將是一個進駐機捷沿線的良好切入點；但若對採光、隱私有較高要求，或是需要更完善的衛浴規劃（如 2 衛），建議您實地感受 2 樓的實際環境，並務必預先確認車位價格與持有成本。整體而言，在合理評估居住痛點後，此物件具備良好的自住與保值潛力。
問與答
蘆竹捷運大樓
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王筱梵(仲介，收取服務費)
暱稱：Yuki
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-511763
訂閱：1 (加入)
桃園捷運山鼻 加盟店
經紀業名稱: 經典土地開發股份有限公司
證號: (113)登字第457942號
蘆竹捷運大樓 王筱梵 0912511763
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