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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬
- 參考單價：27.15 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大地華城文華樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：71.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.44 坪
- 附屬建物面積：0.32 坪
- 共同使用：8.85 坪
- 其他面積：3.22 坪
- 土地面積：12.5 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B1-37
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐西朝東
生活機能：北屯松竹市場
附近交通：松竹捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐西朝東
生活機能：北屯松竹市場
附近交通：松竹捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「經營型買家」或「尋求高坪效投資」的買方而言，具有相當高的吸引力。其最大優勢在於地段價值與單價合理性，12 米臨路面的邊間位置加上雙鐵交通優勢，非常適合開設餐飲、零售或作為住商複合使用。屋主急售的條件也提供了潛在的議價空間，能進一步降低投資門檻。
然而，買方需審慎考量自身對老屋維護的心理準備，以及機械式車位對未來承租或轉售的潛在限制。若您計畫自住兼營業，建議確認噪音與隱私是否影響生活品質；若以投資為主，此物件的租金回收潛力與成本效益值得深入評估。總體而言，這是一個適合特定需求、性價比優異的標的，但購屋前務必確認貸款條件與使用法規。
問與答
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經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司青島分公司
證號: (113)登字第478144號
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