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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1899 萬 (含車位價) - 參考單價：43.61 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大忠南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美術
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.72 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：16.09 坪
- 車位坪數：6.104 坪
- 土地面積：1.17 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2022 元/月
管理描述：雙月繳款
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：向上國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：忠信市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2022 元/月
管理描述：雙月繳款
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：向上國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：忠信市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於注重生活便利性與居住空間寬敞度的剛性買家而言，具備值得購入的價值。
主要理由在於，總價約 1899 萬包含車位，在美術館旁與西區核心地段，能提供 43 坪的大三房格局，性價比相當突出。此外，極低的管理費與成熟的生活機能，能有效降低長期持有成本。然而，由於位於 2 樓且鄰近商店，建議您務必在簽約前進行詳細的實地勘屋，特別確認夜間噪音、日間採光情況，以及大樓公共設施的維護狀況。若您能接受低樓層條件並計畫後續翻新，這將是一個自住舒適度極高的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司青島分公司
證號: (113)登字第478144號
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