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岡山房屋仲介 高雄#民族一路#大樂商圈#稀有釋出優質車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1738 萬
1688 萬 - 參考單價：39.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.537 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.416 坪
- 附屬建物面積：3.121 坪
- 土地面積：19.965 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄三民區民族一路的透天車墅，對於追求空間隱私與大家庭居住需求的買家而言，是值得重點考慮的物件。其主要優勢在於極佳的生活機能與交通動線，加上擁有獨立車庫的稀缺性，能滿足多人口家庭對臥房與衛浴的基本需求。
然而，您必須正視其 31 年屋齡 帶來的隱憂，這通常意味著後續可能需要投入額外的整修經費或面對銀行貸款成數的限制。因此，我的建議是：若您預算充足且打算長期持有、自行規劃居住空間，此物件具有高性價比與實用性；但若是純投資用途或希望買後即可零負擔入住，則需更加審慎評估維修成本與資金壓力。
問與答
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★★★榮獲103年度開發王
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