電梯店面，民生南路商
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嘉義仲介推薦 A1122多芬慕夏電梯店住(四)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2650 萬 - 參考單價：27.51 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：多芬慕夏
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：96.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.01 坪
- 附屬建物面積：8.25 坪
- 共同使用：0.07 坪
- 土地面積：34.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：108 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：騎樓可停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：志航國小，民生國中
鄰近公園：嘉油鐵馬道
生活機能：民生南路商圈、湖子內商圈
附近交通：82快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：志航國小，民生國中
鄰近公園：嘉油鐵馬道
生活機能：民生南路商圈、湖子內商圈
附近交通：82快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件在嘉義市場中屬於「大坪數、新設備、好地段」的優質選擇，特別適合對居住空間有高度需求、重視生活品質與家庭隱私的購屋者。從買房者角度來看，此物件值得購買，主要理由如下：
首先，性價比高。在嘉義市區能擁有近 100 坪、5 樓高並附電梯的透天住宅，且配備德系淨水、高品質氣密窗與知名品牌廚電，總價 2,650 萬對應單價約 27.5 萬，在類似房型中具備競爭力，尤其對於有改善需求的家庭而言，是一步到位的方案。
其次，生活機能與安全性強。鄰近學區、商圈及快速道路，通勤與就學均極為便利；同時強調的防震結構與防火設備，為長期居住提供了安全基底。
最後，建議您注意：由於是店住混合型態，若您純以自住為主，建議實地勘測確認樓下店面營運時段是否會影響居家隱私與安靜度；同時需確認稅務與管理費用的計算方式，以確保長期持有成本在預算範圍內。綜合評估，若您的預算符合且能接受大坪數維護成本，這是一個兼具實用與保值價值的優質資產。
問與答
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暱稱：夏偉忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-806533
訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 大嘉義資產管理有限公司
證號: (100)登字第 189642 號
104年嘉南區 新人王
105年嘉南區 單店開發王
106年嘉南區 全年度精英獎
107年嘉南區 單店開發王
108年嘉南區 全年度精英獎
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109年嘉南區 特別貢獻獎
110年嘉南區 單月百萬經紀人
111年嘉南區 單月百萬經紀人
112年 年度白金獎
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