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嘉義仲介推薦 B8127仁義潭雙車美墅~大千山水
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1520 萬
1480 萬 (含車位價) - 參考單價：17.79 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
番路鄉
凸湖
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大千山水
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：83.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.38 坪
- 其他面積：8.8 坪
- 土地面積：38.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：併排雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
管理描述：年繳30000
鄰近學校：內甕國小
鄰近公園：仁義潭風景區
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
管理描述：年繳30000
鄰近學校：內甕國小
鄰近公園：仁義潭風景區
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合「追求生活品質、有退休規劃或週末度假需求」的購屋者，但對於「需每日通勤上班」或「預算緊縮」的買家而言，則需審慎評估。
主要理由：
- 環境與居住品質：地點鄰近仁義潭且擁有優質社區管理，環境寧靜，加上雙車庫與大空間，對於重視隱私與空間感的家庭非常有吸引力。
- 改造潛力大：房屋雖有 29 年屋齡但未曾住過，代表基礎設施狀況可能良好，且可完全依照買家喜好進行內裝設計，可塑性高。
- 價格與性價比：單價偏高（約 17.79 萬/坪），這在番路地區屬於高標。雖然品質優異，但建議在議價時考量屋齡與裝修成本，確認最終成交價是否合理，以免日後轉手困難。
總結來說，若您打算以此為終身宅或度假屋，並有足夠預算進行裝修，這是一個不錯的選擇；若僅作為投資或通勤使用，則建議多比較其他新成屋或市區房源。
問與答
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夏偉忠(仲介，收取服務費)
暱稱：夏偉忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-806533
訂閱：8 (加入)
檜意林森 加盟店
經紀業名稱: 大嘉義資產管理有限公司
證號: (100)登字第 189642 號
104年嘉南區 新人王
105年嘉南區 單店開發王
106年嘉南區 全年度精英獎
107年嘉南區 單店開發王
108年嘉南區 全年度精英獎
109年嘉南區 單店開發王
109年嘉南區 特別貢獻獎
110年嘉南區 單月百萬經紀人
111年嘉南區 單月百萬經紀人
112年 年度白金獎
113年 百萬經紀人
我沒有能說會道的本領
只有落到實處的行動
我相信 我真誠且專業的態度
一定會讓您拭目以待
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