惠文國小惠文完全中學
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惠文學區面公園視野～3房雙平車～非投資客 西屯 西區中古屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.12 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠中路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方花園廣場
- 總坪數：80.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.53 坪
- 附屬建物面積：6.6 坪
- 共同使用：33.44 坪
- 車位坪數：13.58 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 25樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7960 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠文國小、惠文完全中學
鄰近公園：市政公園、惠順公園、惠來公園
生活機能：黎明黃昏市場、大遠百、新光三越
附近交通：水安宮捷運站、市政惠文路口公車站、惠來公園(惠中路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7960 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠文國小、惠文完全中學
鄰近公園：市政公園、惠順公園、惠來公園
生活機能：黎明黃昏市場、大遠百、新光三越
附近交通：水安宮捷運站、市政惠文路口公車站、惠來公園(惠中路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件對於**「重視子女教育與生活品質的家庭」**而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 稀缺的停車資源：在北七期核心地段能擁有「雙車位」且計入總價，極為難得，解決了雙車家庭的痛點，且大幅提升了未來轉手的價值。
- 完善的學區與環境：惠文學區加上周邊公園與商圈，提供了極高的居住便利性，非常適合有子女的家庭長期安居。
- 低密度的舒適性：一層三戶的設計保障了隱私與電梯使用效率，配合管理費的維護水準，居住體驗通常優於高密度大樓。
購屋建議： 儘管物件優點明顯，但建議您重點評估每月的管理費負擔與房貸利率是否在您可負荷的範圍內。若能確認對學區與社區環境滿意，這是一個兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。
問與答
西區中古屋
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 草悟道旗艦特許 加盟店
經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
大家好！我是您身邊的房仲小助手，專注於為您找到理想的家！我秉持誠實、負責的態度，細心地聆聽每位客戶的需求，並用我的專業知識，幫助您在繁雜的房市中做出明智的選擇。
無論您是首次購屋，或是想要投資房地產，我都能提供您最專業的建議與支持。如果您對房市有任何疑問或需求，別猶豫，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家吧！
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