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台中大雅房屋 專任大雅市中心超值美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：418 萬
- 參考單價：26.57 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
神林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：15.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.73 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上楓國小
鄰近公園：大雅公園
生活機能：大雅第一公有市場
附近交通：中華電信(雅楓里)公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上楓國小
鄰近公園：大雅公園
生活機能：大雅第一公有市場
附近交通：中華電信(雅楓里)公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件屬於「低門檻、高風險、高性價比」的類型，值得購入，但需視買方具體需求與資金狀況而定。
主要理由：
- 價格最具吸引力： 在當前房市環境下，26 萬單價能買到市中心 3 房 2 廳且無公設的住宅，對於預算在 400 多萬的首購族或進階投資客來說，是極具競爭力的入門選擇。
- 生活機能完善： 大雅區本身生活機能成熟，鄰近公園與學校，非常適合重視生活便利度與子女就學便利的小家庭。
- 潛在風險需評估： 45 年屋齡是最大的隱憂，建議購屋前務必確認銀行貸款成數，並詳細檢視房屋隱蔽工程（如防水、管線）狀況，以評估後續整修成本。若您不打算長期居住，或能接受未來轉手時間較長，此物件可作為過渡或收租標的。
問與答
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陳品霖(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品霖
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房仲電話：0981-062547
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經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
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