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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.93 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
東興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：11.75 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於花蓮美崙的華廈，總價 850 萬包含平面車位，對於重視生活品質與海景的家庭而言，是一個相當值得考慮的選擇。其最大的亮點在於 8 樓的視野與「一層四戶」的低密度設計，能提供寧靜且私密的居住環境，加上 3 房格局與社區管理，生活機能相當完善。
然而，買房者需要理性評估「屋齡 22 年」帶來的潛在風險。建議您在簽約前，務必仔細檢查房屋漏水、管線老舊情況，並確認社區的修繕基金與耐震狀況，以確保居住安全。若您不介意老屋的修繕投入，且偏好安靜、有海景的生活模式，此物件是值得入手的。反之，若您偏好新成屋的現代化設施或極度重視保值性，則建議進一步比對同區房產單價。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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