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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：18.9 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中和街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：13.24 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需仔細勘驗屋況
主要理由：
此物件在花蓮市區的居住性與性價比上表現出色。總價 828 萬包含三房、兩廳、兩衛及一個車位，且位於成熟生活圈，非常適合注重生活便利性、預算有限但對空間有需求的家庭。每月低管理費與單純的社區環境，能提供安定舒適的居住體驗。
然而，作為買家必須警惕的是屋齡問題與資訊一致性。32 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維修風險，且建築標題與型態的矛盾需向建商或房產仲介確認產權細節，避免後續糾紛。建議您在簽約前，務必請專業驗屋師進行詳細檢查，確認水電管線與結構安全狀況，並將裝修預算納入購屋成本考量。若您能接受老屋特性並有相應的維護計畫，這是一個性價比極高的入市選擇。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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