永康鹽信街
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永康廠房買賣 近南台科大臨12米路大面寬工業區廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：41.26 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：96.4671 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.467 坪
- 土地面積：128.118 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定用途買家考慮購買。
此物件位於永康核心地段，擁有極佳的交通條件與生活配套，對於需要兼顧倉儲、生產與辦公空間的創業者或中小企業主而言，是相當優質的選擇。甲種工業區的低使用門檻與大面寬優勢，能滿足多數產業需求。然而，由於屬於工業用地，購屋者需自行評估融資難度（首付比例可能較高）以及法規對於「住辦合一」的限制。若您並非追求純投資獲利，而是需要自用場域，此地價與地點的匹配度甚高；但若是單純希望透過短中線炒房套利，則流動性與政策風險較住宅為高，建議再審慎斟酌資金規劃與長期持有計畫後再行決定。
問與答
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黃連珠(仲介，收取服務費)
暱稱：黃連珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-770253
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台南小北 加盟店
經紀業名稱: 佳林開發股份有限公司
證號: (90)年南市字第00062號
專營台南市北區住宅、安南區永康區土地廠房
從事不動產行業超過30年
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