安平工業區甲工廠房
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永康廠房買賣 乙種工業區多用途廠房大面寬好出入
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：27300 萬
- 參考單價：58.06 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：470.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：434.8 坪
- 附屬建物面積：35.4 坪
- 土地面積：775.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
這棟廠房對於「自用投資」或「企業置產」者而言具有相當高的吸引力，但若以「純住宅自住」考量則需謹慎。
主要理由如下：
- 地段價值顯著： 位於南區新仁路與安平工業區交界處，鄰近商港與快速道路動脈，無論是物流運輸或商業展示都非常便利，符合現代產業運作需求。
- 空間機能強大： 大面寬與方正格局極少見，對於需要大型機台、倉儲或靈活隔間的使用者來說，實用價值極高，遠勝一般狹窄廠房。
- 成本與風險評估： 由於屋齡超過 40 年，買家必須預留一筆結構補強或整修預算。同時，請務必確認銀行對該類不動產的貸款成數，以免資金規劃出現缺口。
建議： 如果您是計畫設立公司、倉儲物流中心，或是看好該區域長期商業發展作為資產配置，此物件值得優先評估；若您主要目的是為了居住生活，則需考量周遭環境噪音與法規限制。
問與答
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黃連珠(仲介，收取服務費)
暱稱：黃連珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-770253
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台南小北 加盟店
經紀業名稱: 佳林開發股份有限公司
證號: (90)年南市字第00062號
專營台南市北區住宅、安南區永康區土地廠房
從事不動產行業超過30年
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