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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1360 萬
1280 萬 - 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
文武二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.21 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：8.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：前金國小 前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中央公園捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：前金國小 前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中央公園捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活便利性、有子女就學需求且預算有限但追求空間的大家庭考慮購買。
主要理由如下：該地點為高雄市前金區的核心生活圈，擁有捷運與優質學校資源，加上內部已翻新水電，居住舒適度與安全性有初步保障。然而，購屋者需特別注意價格差異的確認（1280 萬與 1360 萬之別）以及無車位帶來的不便。此外，雖屋齡達 39 年，但若能接受老建築的居住模式並確認銀行貸程無虞，以目前的單價衡量，性價比仍屬值得關注的標的。建議優先確認大樓電梯狀況與管理基金運作情況後再行決定。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
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服務態度：
房仲電話：0973-599676
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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