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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 - 參考單價：41.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.48 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 土地面積：7.61 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小 大仁國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：五塊厝站.技擊館站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小 大仁國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：五塊厝站.技擊館站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「追求地段便利與空間實用的家庭」具有相當的吸引力，但需斟酌自身對居住品質的接受度。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由如下：
- 性價比優異：在苓雅區核心地段，近捷運且擁有三房兩廳的大格局，單坪價格（約 41 萬）相對市場合理，對於預算有限但渴望進入該區域的買家來說，是難得的入場機會。
- 生活機能成熟：一樓的動線配合附近的學區、公園與市場，極適合有小孩或長輩的家庭，日常採買與通學都非常便利。
- 翻新一樓安心度：該屋已做好污水處理與翻新，解決了老公寓最大的顧慮之一，且一樓無需爬樓梯對特殊年齡層的居住者較為友善。
然而，您必須接受「一樓」可能帶來的隱私與噪音問題，並確認大樓的結構安全狀況。若您是自住導向、重視地段便利性而非社區新舊程度，此物件值得實地賞屋評估；若您更在意房產增值潛力或對隱私要求極高，則建議比較該區其他樓層的物件。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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