804醫院電梯四房  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 三代同堂超值首選!龍潭804水電重整電梯四房｜八德房仲小呂

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~658 萬~~598 萬
參考單價：26.25 萬/坪
地址：桃園市龍潭區中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大溪地
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.783 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.758 坪
附屬建物面積：2.263 坪
共同使用：3.762 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：700 元/月
管理描述：管委會自治
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：武漢國小/國中
附近交通：東興里站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「以自住為主、預算有限」的購屋者，值得考慮購買。

主要理由如下：

總價門檻低：在龍潭地區取得四房電梯住宅且總價不到 600 萬，對於剛置產或家庭人口增加者來說，進入門檻相對友善。
隱形成本低：內裝與管路已由前手重整過，入住後無需立即投入大筆裝修資金，可省下一筆開銷。
生活需求匹配：鄰近醫院、學校與交通節點，非常符合三代同堂照護長輩與小孩就學的需求。

購買建議：在簽約前，請務必確認銀行對於「31 年屋齡」之房屋貸款成數與年限限制，並針對頂樓防水狀況進行專業檢視，以確保長期居住安心度。若您的主要目標為自住且現金流規劃無虞，此物件具很高之實用價值。

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經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (106)登字第319165號

您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢，讓孩子能在屬於自己的廚房裡，吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷，驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

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