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B-12江山萬里挑高2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：44.36 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江山萬里
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：15.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.9 坪
- 共同使用：6.61 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 36樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：780 元/月
鄰近學校：崇德國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場
附近交通：江山萬里站牌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：780 元/月
鄰近學校：崇德國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場
附近交通：江山萬里站牌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件非常適合「預算有限」但對「居住彈性」有需求的您。其最大的吸引力在於以親民的總價進入汐止成熟社區，且挑高設計讓空間感超越一般坪數。然而，您在評估時必須特別留意「商業用」產權與「B1 樓層」這兩個關鍵點。商業產權將影響您的貸款條件與未來稅務成本，而 B1 樓層則需親臨確認採光與通風狀況。若您打算自住兼居家辦公，或作為首置投資，此物件具備高 CP 值；但若您追求傳統住宅的完整社區優勢或長期持有所需的財務寬度，建議需先諮詢專業代書與銀行貸款員，確認財務可行性後再行決定。
問與答
汐止廠辦店地
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陳玉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：陳玉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-218060
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中信汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016609號
80年5月從事房產至今，經歷了SARS、921地震、雷曼金融風暴、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅.....等，在漫長的房仲旅程中，有著老客戶、新客戶的信任，轉介讓玉玲在房仲屹立不搖，由營業員、主任，至今的店長，穩如泰山的繼績幫客戶服務、熟悉都更重建、土地買賣、房屋買賣、廠辦買賣，從汐止到南港、內湖、中和皆有不少的成交紀錄，誠摯歡迎委售、委買。
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