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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：38.87 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
台中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：21.865 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.632 坪
- 附屬建物面積：0.272 坪
- 共同使用：1.961 坪
- 土地面積：2.764 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與屋況
此物件位於台中市東區核心地段，擁有極佳的生活機能與交通優勢，且「三套間隔」設計在同價位中少見，非常適合重視通勤便利或意圖短中長期租賃投資的買家。850 萬的總價在東區屬於極具競爭力的價格，若資金能配合，是一筆高性價比的資產。
然而，主要隱憂在於34 年屋齡可能影響貸款條件，以及缺乏車位的缺點。此外，廣告標題中「北屯」與實際地址「東區」的落差，需請務必與中介確認資訊準確性。若您能接受老屋的居住特性、確認銀行貸款額度無虞，且能接受較小的房間尺度，則此物件是東區低總價置產的不錯選擇。若您是自駕族且對新穎度有高度需求，建議則需斟酌。
問與答
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何欣庭&賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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