左營電梯大樓面公園
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農16漢神捷運商圈-面富國公園景觀2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
華夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗宮廷
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：124.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.02 坪
- 附屬建物面積：9.84 坪
- 共同使用：52.99 坪
- 土地面積：6.97 坪
- 樓別/樓高： 30樓 / 35樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算充裕、重視居住隱私與通勤便利性，且對「景觀」有高度需求的長期自住者或置產投資者。若以純投資獲利角度評估，則需仔細考慮持有成本與市場流動性風險。
主要理由：
- 稀缺性資源：左營區富國公園第一排高層無遮蔽景觀具有不可替代性，這在區域內是極具差異化的資產優勢。
- 通勤生活圈成熟：緊鄰高鐵、捷運及商圈，生活機能極為完善，對上班族或家庭而言便利性極高。
- 成本效益考量：每月高額管理費加上每坪單價已達高端水準，若非對景觀有強烈偏好，建議比對同價位周邊房源的得房率與持本成本。
總結來說，若您能接受較高的持有成本並確認實際居住空間符合預期，這是一棟具備高保值潛力的優質住宅。
問與答
鳳山透天大樓
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朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
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證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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