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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1648 萬
- 參考單價：25.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國強二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新美國大廈
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：63.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.98 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：6.76 坪
- 土地面積：10.57 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅、一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與家庭需求。若您屬於多代同堂大家庭或需要居家辦公室、投資收租的需求，此案非常值得考慮。其核心優勢在於大坪數的低單價及黃金地段的生活機能，一樓與工作室的雙重用途更增加了使用彈性，對於預算有限但急需大空間的家庭是極具CP值的選擇。
然而，若您對隱私、噪音或安全有較高要求，或是純粹為了年輕夫妻自住，一樓的特性則是明顯的缺點。三十二年的屋齡也意味著您需預留一筆 Renovations 預算用於更新管線與格局，且需注意未含車位的便利性問題。建議在決定前務必親自勘房，確認採光、通風及周邊環境狀況是否符合您的預期。
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房仲電話：0939-451051
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證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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