桃園大樓精選 林口龜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.78 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕紅玫瑰
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.7 坪
- 附屬建物面積：6.45 坪
- 共同使用：16.17 坪
- 其他面積：9.5 坪
- 土地面積：10.29 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1車位固定使用
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5212 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：麗園國小 崇林國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能：黃昏市場 全聯超市
附近交通：捷運林口A9站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5212 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：麗園國小 崇林國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能：黃昏市場 全聯超市
附近交通：捷運林口A9站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市林口 A9 捷運站周邊，擁有難得的大坪數與頂樓露臺優勢，整體居住舒適度極高，非常適合重視空間與家庭互動的家族族群。
是否值得購買： 對於有長期自住需求、能接受屋齡稍長且願意向頂樓風險做預算規劃的家庭而言，值得購買。
主要理由如下： 一、 居住性價比高：總價 3988 萬取得 70 多坪的大坪數，在捷運站旁的住家用單位中，單價與格局配置具備相當競爭力，特別是頂樓露臺增加了實用價值。 二、 生活機能完善：鄰近學校與商圈，通勤與日常生活極為便利，利於子女就學與家庭出遊。 三、 需謹慎確認事項：在決定購買前，務必確認車位是否包含在總價內，並聘請專業人員檢視頂樓防水與隔熱狀況，以確保長期居住的安心與減少後續修繕負擔。若能妥善處理上述疑點，此屋將是林口區相當理想的居家選擇。
問與答
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服務態度：
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證號: (112)登字第434409號
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