竹田農地蝦池  竹田買屋 / 竹田買房 - 屏東買屋首選竹田稀有蝦池農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3250 萬
參考單價：39.02 萬/坪
地址：屏東縣竹田鄉三山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 2衛
總坪數：83.28 坪 (不含車位面積)
土地面積：1801.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：37 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：建議謹慎評估，不建議一般首購族購買，但適合特定需求之大家庭。

主要理由： 本物件最大的吸引力在於其「極大的房間數量」與「便利的周邊機能」，對於需要三代同堂或人數眾多的家庭而言，能提供充足的私人空間且不至於與世隔絕。

然而，從投資與居住成本角度分析，此物件存在明顯挑戰：首先，37 年的屋齡意味著隱形成本（翻修費）極高；其次，農舍的貸款成數通常低於市區住宅，買方需準備較高額度的自有資金。最後，總價 3250 萬在屏東鄉村地區屬於高價位，若買方並非對該區域有強烈偏好，或無法有效利用隨附的蝦池資源，則其價格吸引力較低。

建議購屋者在決定前，務必確認農舍的合法建築範圍，以及評估詳細的翻修預算。

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