桃園大樓精選 林口龜
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桃園大樓精選 林口龜山東京經貿商務辦公大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東京經貿商務大樓
- 總坪數：82.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.7 坪
- 附屬建物面積：7.05 坪
- 共同使用：24.39 坪
- 土地面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 辦公
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3 坡道平面 雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文欣國小 大崗國中
鄰近公園：龜山運動公園
生活機能：黃昏市場 全聯超市
附近交通：林口長庚站 捷運A08站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文欣國小 大崗國中
鄰近公園：龜山運動公園
生活機能：黃昏市場 全聯超市
附近交通：林口長庚站 捷運A08站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「注重空間實用性」與「預算有限但要求大坪數」的購屋者，特別是有居家辦公或創業需求的朋友。
是否值得購買： 如果您是純住宅需求，且對未來子女學區有嚴格要求，建議慎重考慮；但若您能接受住商用性質並願投入資金翻修老建築，此物件以低於市場行情的單價提供大空間與車位，具備相當高的持有價值。
主要理由：
- 性價比高：包含車位的總坪數在該區域難得，且單價具吸引力。
- 生活便利：交通與周邊設施極為成熟，適合重視通勤效率者。
- 风险提示：必須評估老屋結構安全、貸款利率差異及未來轉手流動性風險。建議洽詢專業技師進行建物狀況檢測後再行決定。
問與答
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暱稱：張正忠 Q爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-605498
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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (112)登字第434409號
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