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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
1100 萬 - 參考單價：38.52 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂生活
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：28.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.83 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：8.7 坪
- 土地面積：6.05 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合首購族與通勤家庭。
主要理由：
- 居住品質高：屋齡新（5 年）、高樓層採光好、免裝修即可入住，大幅降低居住門檻與成本。
- 機能優勢明顯：位於淡水成熟商圈，捷運與公車交通便捷，加上學區資源，滿足日常與通勤需求。
- 價格合理性：單價約 38.5 萬/坪，在淡水地區屬於合理區間，且 2 房 2 廳的坪效利用率高。
建議注意點： 由於僅有 1 衛浴且不含車位，若您家庭成員較多或有強烈停車需求，建議先確認這兩點是否為您的不可妥協條件。若能接受，這是一筆性價比相當高的自住房產，非常值得安排現場看屋。
問與答
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吳佩佩(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-393777
訂閱：2 (加入)
淡水新春億鴻 加盟店
經紀業名稱: 億鴻不動產有限公司
證號: (111)登字第432235號
淡水大樓出售 吳佩佩 0930393777
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