竹圍捷運站傳統市場
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竹圍捷運站低總價投資自住兩皆宜三房 淡水大樓出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：28.61 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
民權一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：23.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.28 坪
- 土地面積：9.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地點與價格的極致組合」**。竹圍捷運站的生活機能成熟，對於在台北市區通勤的家庭來說，是性價比極高的選擇。466 萬的總價門檻低，加上無管理費的持有優勢，非常適合預算有限的首購族或資金規劃穩健的投資者。
然而，您必須考量**「屋齡與居住舒適度」**的取捨。3 樓無電梯對於長者或未來長期居住可能不便，且 1 衛浴搭配 3 房在家庭人口增加後會顯擁擠。若您能接受爬樓梯、老舊管線潛在維修問題，且重視通勤時間勝過居住新度，這則物件是一個極具實惠性的入場標的。建議在看屋時仔細檢視房屋管線與漏水情況，並確認銀行對高屋齡的貸款成數，以確保財務規劃無虞。
問與答
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吳佩佩(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩佩
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房仲電話：0930-393777
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淡水新春億鴻 加盟店
經紀業名稱: 億鴻不動產有限公司
證號: (111)登字第432235號
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