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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
忠孝二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.75 坪
- 土地面積：13.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、高潛力」的投資或自住選擇，適合特定的購屋族群。
是否值得購買： 若您具備以下條件之一，則值得考慮：1) 預算有限但渴望入住苓雅核心地段；2) 打算投入資金進行翻修並持有長期收租；3) 對商業區戶籍有需求或能接受商住混合的使用模式。若您尋求的是無須裝修、擁有車位且追求現代居住寧靜的家庭自住，則不建議購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「黃金地段」與「低單價切入」**，798 萬的總價在苓雅忠孝商圈已具極強的抗跌性與出租價值。然而，59 年的屋齡與大整理的需求意味著潛在成本高昂，且缺乏車位及衛浴數量不足會直接拉低生活品質。買房前務必確認結構安全報告並預留足夠的翻修預算，方能掌握其投資或居住價值。
問與答
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暱稱：育姐
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房仲電話：0983-613721
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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