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左營大樓推薦鳳山頂新特區過埤國小臨路正四樓透天店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1598 萬 - 參考單價：24.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
真君路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：64.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.92 坪
- 附屬建物面積：8.06 坪
- 土地面積：20.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於尋求「空間大、交通便利」且「有自營業務需求」的買家來說，具有很高的入手價值。其最大亮點在於鄰近過埤國小的教育資源與鳳山頂新特區的成熟商圈，搭配 6 房的大坪數，能滿足多代同堂的居住需求。此外，店住合一的設計提供了資金緩衝的可能性。
然而，若您對噪音敏感或極度依賴私有車位，此物件的臨路條件與無車位狀況需列為重要考量點。建議若您計劃購入，請務必實地確認隔音效果，並預留一筆整修預算以改善 20 年屋齡的居住體驗。綜合來看，這是一筆適合長期持有或作為資產配置的好物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
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房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
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