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屏南工業區及東海火車站旁★丁種建築用地★低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：270 萬
- 參考單價：6.76 萬/坪
- 地址：
屏東縣
枋寮鄉
東海段
地圖
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- 總坪數：39.93 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：39.39 坪
- 法定用途：建地
- 形式/類型：其它/ 建地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議購買（前提為：投資出租或自用小規模工作室）
主要理由： 此物件是一筆「低總價、高效率」的土地。對於尋找低預算入手的投資者而言，該地塊最大的吸引力在於其極高的開發潛力（建蔽率 70%、容積 300%）以及成熟的基礎條件（已鑑界、有路有排水溝）。
由於緊鄰屏南工業區與交通樞紐（火車站、台 17 線），此物件最理想的運用方式是興建小型出租住宅或員工宿舍，以獲取穩定的租金收益。然而，若購屋者的目的是為了追求高品質、寧靜的自住環境，則需慎重考慮工業區周邊的環境影響。
總體而言，這是一筆風險相對可控且具有明確功能導向的土地，適合對預算有限制且看好工業區周邊需求的購屋者。
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