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花蓮買房導遊-市中心蛋黃區金雞母透天店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8700 萬
- 參考單價：283.76 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.66 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：信義國小 中正國小
鄰近公園：太平洋公園
生活機能：重慶市場 中華市場
附近交通：花蓮火車站 花蓮轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：信義國小 中正國小
鄰近公園：太平洋公園
生活機能：重慶市場 中華市場
附近交通：花蓮火車站 花蓮轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於花蓮市中心和平路的透天厝，是一筆「高門檻、高地段、重資產」的標的。
是否值得購買： 這取決於您的購屋目的。若您是以長期投資或家族置產為目的，且資金雄厚能承接高額總價，此物件具備極高的核心地段價值，值得列為目標；但若您追求高現金流或高性價比的自住房屋，則需三思。
主要理由：
- 地段無敵：花蓮市中心蛋黃區，擁有稀缺的市場與交通優勢，長期保值潛力強。
- 成本與回報：需仔細評估 8,700 萬元總價與 4 萬元月租之間的報酬率，並考慮屋齡 47 年可能帶來的維修與貸款壓力。
- 條件限制：必須接受兩棟連買的交易條件，這會限制未來轉手的靈活性。
建議您先與屋主確認租賃解約細節，並核算裝修預算後，再判斷是否符合您的財務規劃。
問與答
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房仲電話：0973-093143
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