寶清公園公寓住家  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦南京三民捷運低總價房屋公寓三房寶清街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：80.14 萬/坪
地址：台北市松山區寶清街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.96 坪
附屬建物面積：1.35 坪
土地面積：11.12 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西松國小西松國中
鄰近公園：寶清公園
生活機能：南京公寓市場
附近交通：松山新店線南京三民捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但取決於您的購屋目的。

此物件對於首購族、投資收租或看重學區與重建潛能的買家而言，是一筆不錯的資產。1788 萬的總價在台北市松山區能買到 3 房，性價比相對突出，且坐落於生活機能成熟的南京三民商圈，兼具自住便利與未來重建增值空間。

然而，不建議高齡購屋者或對居住品質要求極高者考慮。主要原因在於 53 年的高屋齡帶來的潛在維修風險，以及 4 樓頂樓無電梯的硬傷，這將影響長期的居住舒適度。此外，在簽約前務必確認銀行貸款成數是否會因屋齡過高而受限，建議先諮詢專業貸款顧問以評估資金週轉規劃。若能解決貸款與居住動線問題，這將是一個具備高投資報酬率的優質標的。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
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