民權公園公寓庭院一樓  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦富錦街庭院一樓聯合二村民生社區一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7980 萬
參考單價：220.69 萬/坪
地址：台北市松山區富錦街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯合二村
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：36.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.16 坪
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：58 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民權國小、介壽國中
鄰近公園：民權運動公園
生活機能：草埔市場、家樂福
附近交通：松山火車站、捷運松山機場站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件屬於「地段價值優異，但居住屬性與價格門檻存在矛盾」的標的，不建議一般家庭作為長期自住用途，但適合有特定經營需求的創業者或投資客。

主要理由如下：首先，雖然位於民生社區且擁有穩定學區與交通優勢，但 58 年屋齡搭配一樓隱私與噪音問題，居住舒適度較難與新大樓抗衡。其次，每坪 220 萬的單價對於老舊公寓而言並不便宜，需確認庭院或空間是否有足夠的附加價值來支撐此價格。最後，一房格局與無車位的配置，限制了其家庭居住功能。若您計劃將其作為美業工作室或創意空間，並接受一樓的特性，這將是一個具潛力的選擇；但若追求純居住舒適與保值性，建議再斟酌價格與屋況是否相符。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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