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大庭新城｜板橋區國光路59號4樓｜近新板特區 法拍屋代標推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3350 萬
2680 萬 - 參考單價：44.99 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大庭新城
- 總坪數：59.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.07 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：17.32 坪
- 土地面積：10.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「高坪數」且預算受限，願意接受「老屋」特質的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。
是否值得購買： 建議評估後考慮購買。
主要理由：
- 性價比高：44.99 萬/單價在板橋區域具有相當的競爭力，若能接受 30 年屋齡，可說是一筆划算的交易。
- 地段優勢：緊鄰新板特區與板橋車站，交通與生活機能極為成熟，適合重視通勤便利的族群。
- 風險可控：委託專業法拍團隊代標，能大幅降低產權不清或點交困難的風險，適合不熟悉法拍流程的買家。
建議事項： 在決定前，請務必確認銀行核貸額度與年限，並額外預留一筆約 300 萬至 500 萬的裝修預備金。此外，由於未含車位，建議親臨考察周邊停車格的狀況與月租價格，以評估長期居住成本。
問與答
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房仲電話：0920-827271
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓
室內電話：02-2270-5208
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