大台北華城透天別墅  新店買屋 / 新店買房 - 1118秀岡山莊陽光特區獨棟別墅私人泳池法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 163

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3861 萬~~3090 萬 (含車位價)
參考單價：32.41 萬/坪
地址：新北市新店區秀岡二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113辰59571
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：秀岡山莊陽光特區
格局： 5+5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：95.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：87.64 坪
附屬建物面積：7.7 坪
土地面積：127.22 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：可停2部車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：13000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：康橋學區國中、國小
附近交通：社區巴士每30分鐘發車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：具高度投資潛力，但對自住者而言風險偏高，建議審慎評估後再行參與。

主要理由： 此物件最大的賣點在於價格的大幅折讓，從六千多萬降至三千多萬，單價已降至 32 萬左右，對於別墅類型而言確實具有吸引力。然而，由於無法入內查看屋況，這對於購屋者來說相當於「盲投」，潛在的維修成本可能吞噬部分獲利。此外，關於「點交」的爭議（法院稱空屋，警方發現有人居住）是法拍案中常見且棘手的問題，雖然法院承諾點交，但仍可能需耗費時間處理。若您具備足夠的資金餘裕與風險承受能力，並有專業評估團隊協助，這是一筆值得爭取的高價比投資；若您是首購族或急需入住，建議優先選擇屋況明確的現成住宅。

問與答

我要發問

法拍諮詢代標

林元絨(仲介，收取服務費)

暱稱：林元絨

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-326768

訂閱：2 (加入)

透明房訊 104法拍屋直營店

經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號

大家好，我是您的房地產專業顧問，一名擁有超過二十年法拍經驗的專業經理人。我曾多次榮獲百萬經紀人稱號及年度法拍案件代標件數王，這些成就不僅展現了我的專業知識，同時也代表了客戶對我的信賴。我畢業於政大地政，並持有雙證照，對房地產市場有著精準的洞察力。

我以誠實、負責和細心的態度，提供每位客戶最專業的服務，無論是自用者尋找合適且經濟的夢想之家，還是投資人希望穩健賺取外快，我都能成為您堅強的後盾。我深知每位客戶的需求和期望，並以謹慎的態度為您量身訂製最佳解決方案。

我的專業團隊將全力協助您，讓您的計劃事半功倍。如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫，我將竭誠為您服務！

室內電話：02-22663524

我家粉絲團