蘆洲區電梯大樓  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 0317富莊高樓4房車近微風棒球場法拍諮詢代標

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2126 萬~~1702 萬 (含車位價)
參考單價：30.33 萬/坪
地址：新北市蘆洲區中原路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富莊
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：56.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.17 坪
附屬建物面積：4.63 坪
共同使用：9.16 坪
車位坪數：8.15 坪
土地面積：7.79 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-17
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成功國小.蘆洲國中
生活機能：徐匯廣場
附近交通：中原長安街口公車站近64快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估：值得關注，但需謹慎規劃

此物件對於尋求寬敞空間的家庭或具備整修能力的投資者而言，是一筆高性價比的選擇。主要理由在於其價格顯著低於市場行情的折讓幅度（第四拍底價已降至 1702 萬），且擁有 4 房高樓層與車位的稀缺條件。然而，購買此物件前必須做好兩項心理與資金準備：第一，需預留約 50 萬至 100 萬的整修預算以處理壁癌與老屋管線問題；第二，務必確認承租戶搬遷時間表的可靠性，以及土地分管協議的明確性。若您不介意老屋特性且能接受 8 月後的點交時間，此物件能以相對低的成本入主蘆洲生活圈。

問與答

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林元絨(仲介，收取服務費)

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