尚順育樂世界  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份透天華廈專任頭份中央路旁樓中樓智富小豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：418 萬
參考單價：43.67 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中央路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：智富小豪宅
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.571 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.434 坪
附屬建物面積：0.62 坪
共同使用：2.517 坪
土地面積：3.162 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
管理描述：磁釦管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立信義國小
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：麥當勞、尚順影城商圈、全聯、寶雅、7-11
附近交通：竹南火車站、苗栗頭份客運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視需求而定，適合投資或單人自住

此物件在總價與地段上具備不錯的高 CP 值，非常適合預算有限的首購族、單身貴族或尋求穩定收租的投資客。中央路的生活機能完善，且樓中樓設計能有效利用垂直空間，提升居住質感。

然而，不建議有小孩家庭或計畫長期同住者購入。受限於 9.5 坪的小坪數與 19 年屋齡，未來生活彈性較低，且需特別確認樓層是否有電梯，以免影響居住便利性。若您考量的是「以時間換空間」或「以位置換總價」，並能接受老屋可能產生的維護成本，此物件值得列入參觀名單；但若是追求全新或家族共同居住，則需慎重評估。

問與答

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頭份透天華廈

林千楨(仲介，收取服務費)

暱稱：林千楨

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0972-282088

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頭份建國信東加盟店

經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第371160號

大家好，我是您身邊的房仲夥伴，很高興能與您分享我的旅程與熱情！我一直秉持著誠實與負責的態度，專注於為每位客戶提供最細心的服務，幫助您找到理想的家。從事房地產多年，我擁有專業的知識與經驗，尤其熟悉頭份透天華廈、詠森美居、涵景樓、昌隆廣場及豪旺等社區。

在這個行業中，我的堅持與熱情驅使我不斷精進自己，曾榮獲112年度第四季竹苗區百萬營業員及113年度第四季績優人員的獎項，這些榮譽不僅是對過去努力的肯定，更是鼓勵我持續以同理心和毅力，幫助每位客戶實現他們的房屋夢想。

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