新生北路二段  中山買屋 / 中山買房 - 行天宮捷運面公園美妝2+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：117.33 萬/坪
地址：台北市中山區新生北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：13.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.66 坪
共同使用：0.96 坪
土地面積：3.86 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：58 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：錦州公園
生活機能：松江市場
附近交通：行天宮捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人財務能力與居住需求而定。

此物件屬於典型的「地段優、條件舊」類型。其最大賣點在於極低的總價門檻與中山區核心的便利交通及公園景觀，對於資金預算有限、重視通勤便利性的首購族或投資客來說，是非常具吸引力的選擇。然而，由於屋齡已達 58 年，購屋者必須優先確認銀行核貸條件，避免因貸款比例不足而影響購屋計畫。此外，考量無電梯及單一衛浴的條件，若您計畫在此居住超過十年或對生活品質有較高要求，則需慎重評估；若以投資或短期過渡為主，此物件的高性價比仍值得列入清單。

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