北屯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中南區華廈鉅虹水岸岩質感裝潢大三房平車/面河岸永久棟距

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2798 萬 (含車位價)
參考單價：54.38 萬/坪
地址：台中市北屯區南興一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鉅虹水岸岩
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.452 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.623 坪
附屬建物面積：3.076 坪
共同使用：21.753 坪
車位坪數：7.536 坪
土地面積：11.475 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3474 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東光國小、北新國中、東山高中
鄰近公園：南興公園
生活機能：好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需實地查證

主要理由： 此物件在「居住舒適度」與「持有成本」之間取得了良好的平衡。對於重視「即刻入住」的買方而言，屋齡新、裝潢佳且含車位的條件相當吸引，單價在當地市場也具競爭力。鄰近好市多與快速道路的生活機能，加上優質學區，非常適合有小孩的家庭長期居住。

特別提醒：

區域標示確認：請確認銷售資訊中「南區」是否為誤植，以避免行政區劃認知落差。
低樓層考量：建議於不同時段（特別是夜間與雨天）多次參觀，確認噪音與隱私狀況。
河川風險：針對面河岸特性，務必查詢當地過去淹水紀錄，並確認保險投保情況。

若以上疑慮可排除，此物件具備相當高的自住價值。

問與答

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台中南區華廈

詹書情(仲介，收取服務費)

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