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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1490 萬
1390 萬 - 參考單價：21.25 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：65.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.9 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：24.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於仁德區核心地帶，交通與生活機能相當成熟，適合對空間需求大且計畫長期持有的買家。其優勢在於邊間三面採光的優質格局、以及「住商用」帶來的用途彈性，對於需要居家辦公或經營小型工作室的家庭來說非常合適。
然而，購屋前必須正視其 34 年的屋齡所帶來的潛在維修成本與預算評估問題。如果您打算自住且願意投入整修資金，這是一筆具備長期持有價值的資產；若僅考慮短期投資，則需謹慎評估區域房市流動性與未來轉手難度。建議在簽約前委託專業人士進行詳細房屋結構檢測，並確認停車需求是否可於周邊解決，再行決定。
問與答
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您好！我是您身邊的房仲小助手，專精於歸仁與仁德地區的房地產。我始終秉持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供最貼心的服務。在這個行業中，穩重、謹慎是我工作的信條，讓您在購屋過程中能夠安心無憂。
我非常榮幸能在113年第一季成為單店TOP1及季百萬經紀人員，這不僅是對我努力的肯定，也激勵著我持續為客戶創造更好的服務體驗。無論您是首次置產的買家，或是考慮投資的賣家，我都會用心傾聽您的需求，提供最專業的建議和協助。
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