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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：38.83 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：19.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.04 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：4.33 坪
- 土地面積：2.04 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合投資或小型自用
此物件對於「首購族」、「投資者」或「居家創業者」而言具備相當的吸引力。其主要優勢在於永康區的優異生活機能與穩定的學區租賃需求，總價控制在百萬以內且包含車位，入手門檻相對較低。然而，26 年的屋齡與住商用性質是必須考量的關鍵風險點，這可能涉及後續的維護成本、房屋稅率差異及銀行貸款條件。
若您購入目的是作為收租或作為工作室使用，此物件性價比高且地段優越；但若主要訴求為長期家庭居住或重視建築安全性，建議需現場確認大樓管委會的維修狀況，並仔細評估未來轉手的難度與成本後再作決定。
問與答
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