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房仲隊長真心推薦亞昕101 三井國賓全聯家樂福A9A8
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.54 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕101
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.27 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：11.96 坪
- 車位坪數：4 坪
- 土地面積：3.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2152 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林/南勢國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2152 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林/南勢國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您重視生活便利性與子女就學資源，且預算鎖定在林口 A9 周邊，此物件值得列入考慮；但若您偏好新式建築或對居住隱私與採光有極高要求，則需慎重評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地段與配套。林口特區發展成熟，三井、家樂福與捷運站帶來的便利，對於忙碌的現代家庭極具吸引力，且包含車位的總價約 1988 萬，在該區域屬於合理區間。然而，2 樓低樓層與單衛浴設計是主要缺點，可能會影響未來的轉手競爭力。建議在議價時，可針對屋齡與低樓層條件要求賣方讓利，若價格能談至合理區間，並能接受機械式車位的使用特性，這將是一筆實用的安家之選。
問與答
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暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
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服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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