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彰化不動產買賣 基隆市中正區登輝大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
428 萬
388 萬 - 參考單價：13.78 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.53 坪
- 附屬建物面積：8.63 坪
- 土地面積：8.63 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的與居住需求。
此物件適合**「預算有限但追求空間機能」**的買家。388 萬元的總價在基隆市中心能取得 3 房 2 廳的完整格局，實坪使用率高，對於有小孩的家庭或是需要獨立房間的工作者來說，性價比不錯。此外，中正區的生活便利性極高，無需擔心交通與日常采買問題。
然而，您需仔細評估以下兩點：首先是**「購屋後的裝修預算」，29 年的屋齡可能伴隨管線老化或漏水問題，建議請專業師傅鑑價後預留修繕金；其次是「貸款條件」**，由於屋齡較長，銀行核貸金額可能會受限，請務必先與銀行確認貸款成數是否影響您的購屋計畫。若您不願承擔維修風險或是有行動不便的長輩同住，建議將此列為次選。
問與答
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