楠梓橋頭買房顏君實  左營買屋 / 左營買房 - 地坪42坪左營莒光商圈大面寬可停雙車透天雙主臥近捷運

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1880 萬 (含車位價)
參考單價：60.84 萬/坪
地址：高雄市左營區和光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.9 坪
土地面積：42.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：可停雙車【視車款】

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：國立中山大學附屬國光高中莒光國小油廠國小
鄰近公園：世運主場館
生活機能：莒光市場 7-11 全家寶雅後昌路商圈
附近交通：R18油廠國小捷運省道台一線省道台17線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：建議列為優先選看房對象，但需審慎評估修繕預算。

此物件位於北高雄核心發展區（左營莒光），對於在附近工作（如台積電、海軍總部）或有子女就學需求者，生活與交通便利性極高。其最大的賣點在於「大土地坪」加上「雙車位獨立車庫」，在鬧區中難得保有私密性與寬敞空間。

然而，主要考量點在於 48 年的屋齡與 1880 萬的總價。若購屋者打算長期持有並能接受未來可能的裝修或整建費用，且看重土地價值多於建物本身，此物件具備一定的收藏與增值潛力；反之，若您尋求的是全新、零風險入住的房源，則建議將修繕成本納入預算後再決定是否下手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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楠梓橋頭買房

顏君實(仲介，收取服務費)

暱稱：顏君實

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

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楠梓橋頭買房顏君實 0939332302

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