楠梓橋頭買房顏君實  仁武買屋 / 仁武買房 - 全誠建設室內37坪遠見翡麗大四房+平車仁武區近左營榮總

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2268 萬~~2180 萬 (含車位價)
參考單價：28.86 萬/坪
地址：高雄市仁武區京吉三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：75.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.58 坪
附屬建物面積：5.43 坪
共同使用：32.52 坪
車位坪數：10 坪
土地面積：10.53 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4887 元/月
鄰近學校：灣內國小八卦國小大灣國中
鄰近公園：八卦休閒公園澄德公園
生活機能：八卦寮商圈 7-11 全家全聯寶雅
附近交通：國道一國道十
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於仁武澄德重劃區中難得的「大坪數 + 車位」組合，總價約 2268 萬包含停車空間，折算下來單價約每坪 30 萬起跳（以總坪數計算）。對於需要在左營榮總上班的醫護人員、航太園區從業者的家庭，或是追求四房空間與社區隱私的多代家庭來說，此戶非常具有吸引力。

購買建議： 值得購入，但建議積極議價。

主要理由如下：

功能匹配度高： 4 房含雙陽台及車位，滿足高規格居家需求，且全誠建設品質受市場肯定。
保值性強： 重劃區核心地段加上緊鄰醫療與交通樞紐，長期持有風險較低。
議價空間： 由於屋齡已達 11 年且總價不低，建議購屋者可參考周邊同層樓面近期成交行情進行殺價，並仔細檢視房屋維修狀況及修繕基金餘額，以確保交易安全與價格合理性。

問與答

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楠梓橋頭買房

顏君實(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

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