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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬
- 地址：
桃園市
中壢區
新興路
地圖
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- 社區：百利大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或特定需求者，自住需慎重評估。
此物件位於中壢核心地段，擁有極高的交通便利性與成熟的周邊生活機能，且為電梯大樓，對於行動不便者或長輩相當友善。總價 720 萬在該區域屬於入場門檻較低的選擇，非常適合作為投資收租用途，尤其是鄰近學區與交通站點的吸引力。
然而，買房者需特别注意屋齡已達 30 年且位於頂樓（13 樓），這兩點是潛在的硬傷。購買前務必仔細檢查防水狀況、管線老舊程度以及結構安全性，並確認銀行對該屋齡的貸款政策。此外，坪數標示不明確是一個重大風險點，建議在簽約前要求明確記載實際室內面積，以免後續產生糾紛。如果您尋求的是長期持有且居住品質穩定性高的自用住宅，此物件可能因樓層與屋齡因素需再斟酌；若以投資出租為首要考量，則具相當吸引力。
問與答
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