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台東房屋紅娘 庭園 別墅 大面寬 雙併
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：30.16 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
更生北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 1.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：32.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.76 坪
- 土地面積：41.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：卑南國小
鄰近公園：卑南文化公園
生活機能：全聯
附近交通：台東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：卑南國小
鄰近公園：卑南文化公園
生活機能：全聯
附近交通：台東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：謹慎考慮，適合現金足額或有長期自住房產規劃的買家
此物件主要賣點在於「低門檻買入市區別墅」與「完善的周邊生活機能」，對於預算有限但嚮往庭院生活的家庭來說，具有相當吸引力。然而，47 年的屋齡是必須正視的最大風險，這通常意味著潛在的隱蔽工程修繕成本高，且銀行貸款額度可能會受限。
如果您購買此物件是為了長期自住，並且在簽約前已確認房屋結構安全、無重大違建爭議，且自備款充足，那麼在台東市內能以 988 萬取得雙併別墅的土地價值與居住空間，是值得評估的投資。但若您對房屋貸款依賴度高，或期望短期內房屋價差獲利，此物件並非首選，建議優先尋找屋齡較新且產權明確的物業。
問與答
台東房屋紅娘
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是巧巧(仲介，收取服務費)
暱稱：是巧巧與台東阿伯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-030123
訂閱：1 (加入)
台東傳廣 加盟店
經紀業名稱: 嘉家不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第260629號
台東房屋紅娘 是巧巧 0980-030-123 台東阿伯0972-010-001
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