合作金庫旁1-3樓店  大里買屋 / 大里買房 - 大里買房推薦合作金庫旁1-3樓店面附平面車位全新裝潢類透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬 (含車位價)
參考單價：26.72 萬/坪
地址：台中市大里區中興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德昌國寶富貴
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：54.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.98 坪
附屬建物面積：6.56 坪
共同使用：11.39 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 14樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：420 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：塗城國小.成功國中
鄰近公園：長春公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，屬於「高性價比、高實用性」物件

主要理由如下：

性價比極高：在 54 坪的大坪數條件下，1468 萬的總價在大里區算具吸引力，尤其包含平面車位與全新裝潢，省去了未來裝修與購置車位的額外開支。
居住與經營兼顧：此物件最大亮點在於「類透天店面」屬性。如果您有居家辦公、創業或自營需求，這裡能節省通勤與租金成本；若純住家，1-3 樓出入雖方便，但需評估是否介意低樓層隱私問題。
生活機能成熟：塗城商圈與市場在旁，加上鄰近學校與快速道路，對於重視生活便利性與接送子女的族群來說，非常便利。

綜合評估：此物件值得購買，但前提是買方能接受「32 年屋齡」與「低樓層」的特性。若您尋求的是自住兼小規模營業，或希望以較低門檻擁有大坪數空間，這是一個非常實用的選擇；若您對老屋風險敏感，或偏好純粹高密度住宅社區的高樓層，則建議斟酌考慮。建議購入前務必請專業技師檢視房屋結構安全與貸款條件。

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