正中興路二段透天店面  大里買屋 / 大里買房 - 正中興路二段透天店面?面寬17米?中興商圈/東榮商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：46.82 萬/坪
地址：台中市大里區中興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：85 坪
土地面積：30 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：36 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停雙車

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：益民國小.光榮國中
生活機能：內新市場、內新黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的需求而定，投資客較值得，自住需求需審慎評估。

此物件位於大里中興路核心地段，17 米的大面寬與雙店面設計是極具競爭力的優勢，能確保穩定的租金收益。然而，購屋者需留意「屋齡 36 年」與「總價近 4,000 萬」這兩個關鍵因素。

如果您主要目的是「資產配置與收租」，且擁有足夠的現金流或低利貸款條件，這是一筆具保值潛力的好標的，尤其頂樓已整修好，能節省初期成本。但若您打算作為「主要家庭自住」，則需考慮老屋的長期維護成本、車位不足的問題，以及高單價對居家生活品質的影響。建議您務必先確認銀行對於屋齡 36 年的貸款成數，並親臨周邊觀察平日與假日的人潮，以驗證其商業價值是否符合預期。

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