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左營房屋房價 ?中央捷運全翻新1+1陽光質感宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：39.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西海岸
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.6 坪
- 共同使用：1.53 坪
- 土地面積：1.41 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異的投資型」與「首購入門型」產品，適合預算有限但希望居住在核心地帶的買家。
是否值得購買： 若您以短期持有收租或通勤自住為主要目的，此物件具備高性價比；但若考慮長期持有了數十年後傳予子女，則需審慎考量屋齡老舊帶來的保值風險。
主要理由：
- 地段價值明確：中山一路核心加上中央公園捷運站的動能，是支撐其房價不至於大跌的護城河。
- 裝修成本轉嫁：45 年屋齡通常意味高維護成本，但此案已全數翻新，相當程度降低了您的前期投入與隱憂。
- 總價優勢：在市中心取得一處帶電梯、位置佳且免整理的住宅，總價約三百多萬的門檻相對友善。
建議您在決定前，務必確認該棟大樓是否有提撥足夠的公共基金進行維修，並與銀行確認貸款條件，以確保後續持有無虞。
問與答
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凃苡萱(仲介，收取服務費)
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住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (107)登字第330670號
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